Investir · 38210
Rendement, marché et risques à La Rivière (38210)
Faut-il investir à La Rivière ? Prix médian 3 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 440 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Rivière en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Rivière avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMP REYNAUD | — | 93 000 € | 147 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 148 IMP DES POMMIERS | 100 m² | 229 270 € | 2 293 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VERNEY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 54 MTE DES CHANCES | 123 m² | 302 350 € | 2 459 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 LE CHAMP DE L ORDRE | 111 m² | 290 357 € | 2 616 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE PRE NOVIN | — | 4 592 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PORT | — | 15 000 € | 45 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 109 IMP DES POMMIERS | 98 m² | 300 040 € | 3 062 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 65 CHEM DE FAUVERGER | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | CHAMP REYNAUD | — | 108 000 € | 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Rivière
282 m²
7,7/10600 000 €
104 m²
7,4/10159 000 €
178 m²
7,3/10239 000 €
320 m²
7,2/10490 000 €
130 m²
7,2/10194 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.