Investir · 38470
Rendement, marché et risques à Malleval-en-Vercors (38470)
Faut-il investir à Malleval-en-Vercors ? Prix médian 1 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malleval-en-Vercors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 950 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Malleval-en-Vercors en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malleval-en-Vercors :
Le rendement locatif brut indicatif à Malleval-en-Vercors avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malleval-en-Vercors.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malleval-en-Vercors.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 325 RTE DE GONTIER | 100 m² | 256 000 € | 2 560 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 62 CHE DE LA CROIX DE GENE | 55 m² | 140 500 € | 2 555 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LOMBARDIERE | — | 6 877 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LOMBARDIERE | — | 1 122 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Appartement | LE MOULIN | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | LA MAT | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | LA SERVAGERE | — | 1 707 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Maison | 274 CHE DE LA CROIX DE GENE | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 7 mars 2023 | Maison | 397 RTE DE GONTIER | 36 m² | 160 000 € | 4 445 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | BARBALIEURE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malleval-en-Vercors — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Malleval-en-Vercors
901 m²
6,2/101 174 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malleval-en-Vercors. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.