Investir · 76270
Rendement, marché et risques à Ménonval (76270)
Faut-il investir à Ménonval ? Prix médian 1 980 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménonval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 980 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Ménonval en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménonval :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménonval avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménonval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménonval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 980 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménonval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ménonval
84 m²
6,5/10100 000 €
122 m²
6,3/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BROCHE | 120 m² | 168 000 € | 1 400 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAPINETTES | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 4 RUE BERNARD LEGER | 96 m² | 191 600 € | 1 996 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 2 RUE BERNARD LEGER | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DES SAPINETTES | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Appartement | 2 RUE DE L ECOLE | 109 m² | 125 000 € | 1 147 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 5029 LES LONGAGNES | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 1 juil. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 22 €/m² |
| 4 févr. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménonval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.