Investir · 42670
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-la-Montagne (42670)
Faut-il investir à Saint-Germain-la-Montagne ? Prix médian 1 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-la-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 401 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-la-Montagne en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-la-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-la-Montagne avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-la-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-la-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-la-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-la-Montagne
150 m²
5,2/10370 000 €
1607 m²
5,0/1036 500 €
153 m²
4,3/10174 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DU PLAT | — | 237 808 € | 17 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | TRONCY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1345 CHE DE TRONCY | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FENIER | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | LE RAYE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | LES COURS | — | 1 207 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | TRONCY | — | 881 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | RIVIER | — | 22 500 € | 209 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 305 CHE DE MILLONARD | 105 m² | 70 000 € | 667 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES GRANDES TERRES | — | 6 769 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-la-Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.