Investir · 42670
Rendement, marché et risques à Belleroche (42670)
Faut-il investir à Belleroche ? Prix médian 1 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleroche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 255 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Belleroche en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleroche :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleroche avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleroche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleroche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleroche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Belleroche
135 m²
6,1/10172 000 €
162 m²
5,2/10139 000 €
1025 m²
5,0/1035 237 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 273 CHE DE LA SEIGNEURIE | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MONT PINAY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MAISON ETIENNE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 257 CHE DU RIS | — | 12 000 € | 87 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES ECORBANS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA DANT | — | 784 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 25 ALL DES SPORTS | 100 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES FETRATS | — | 2 935 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES PETITS ECHARMEAUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA TRONCHERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belleroche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.