Investir · 61240
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-de-Clairefeuille (61240)
Faut-il investir à Saint-Germain-de-Clairefeuille ? Prix médian 1 019 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-de-Clairefeuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 019 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-de-Clairefeuille en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-de-Clairefeuille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-de-Clairefeuille avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-de-Clairefeuille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-de-Clairefeuille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 019 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE GACE | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE MARNA | — | 13 700 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DES PETITES CARRIERES | 88 m² | 208 000 € | 2 364 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LA GRANDE COUR | — | 158 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Local | 11 RTE DU MESNIL | — | 2 717 266 € | — |
| 4 nov. 2024 | Terrain | MONTAIGU | — | 4 146 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | PRE A LA SALLE | — | 5 538 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LA HUBERDIERE | — | 70 899 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LA GUSTINIERE | — | 88 342 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Local | 35 RTE DE GACE | 550 m² | 75 000 € | 137 €/m² |