Investir · 61240
Rendement, marché et risques à Champ-Haut (61240)
Faut-il investir à Champ-Haut ? Prix médian 2 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champ-Haut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 116 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Champ-Haut en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champ-Haut :
Le rendement locatif brut indicatif à Champ-Haut avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champ-Haut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champ-Haut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PRE SAINT MARTIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DU BOURG | 156 m² | 98 000 € | 629 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DU BOURG | 39 m² | 82 500 € | 2 116 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 2 RTE DU VALDESTAIN | 123 m² | 302 000 € | 2 456 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LA RUE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 29 juin 2024 | Terrain | LES CRIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Maison | 1 RTE DES ANTENNES | 168 m² | 260 000 € | 1 548 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | SOURVAL | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 28 LE VALDESTAIN | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Terrain | 2 RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | — | 52 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champ-Haut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.