Investir · 61230
Rendement, marché et risques à Coulmer (61230)
Faut-il investir à Coulmer ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulmer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Coulmer en 2023
Taxe foncière (taux)
45,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulmer :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Coulmer — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulmer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulmer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Coulmer
158 m²
6,0/10205 000 €
158 m²
5,3/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 787 RTE DE LA FAUDINIERE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 26 670 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA CRIERE | — | 44 019 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 18 520 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES BRASSERIES | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | HAUTS DOUAIRES | — | 167 485 € | 2 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Local | 9067 RUE DES ROUSSIERS | 445 m² | 200 000 € | 450 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 153 RTE DU GUE DE L EPINE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 juil. 2023 | Maison | 196 RTE DE LA CORVEE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | LE POMERET | — | 6 710 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulmer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.