Investir · 61240
Rendement, marché et risques à Ménil-Froger (61240)
Faut-il investir à Ménil-Froger ? Prix médian 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménil-Froger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
556 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Ménil-Froger en 2023
Rendement brut
17,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménil-Froger :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménil-Froger avoisine 17,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménil-Froger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménil-Froger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménil-Froger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ménil-Froger
3640 m²
5,0/102 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2025 | Maison | 18 RTE DEPARTEMENTALE 438 | 100 m² | 57 000 € | 570 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 9146 CHE DU VAL ONFROY | 126 m² | 108 000 € | 858 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | PRE DE DIEGE | — | 438 220 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 17 RTE DE LA CASTELLE | 153 m² | 115 000 € | 752 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 65 300 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 20 RTE DE LA CASTELLE | 23 m² | 21 000 € | 914 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | COUR DU FOUR A CHAUX | — | 220 000 € | 351 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 33 LES CAILLOUX | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LES TRENARDS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2022 | Maison | 3 LE BRULE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |