Rendement locatif · 61240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-de-Clairefeuille (61240)
À Saint-Germain-de-Clairefeuille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 805 € | 684 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-de-Clairefeuille : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE GACE | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE MARNA | — | 13 700 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DES PETITES CARRIERES | 88 m² | 208 000 € | 2 364 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LA GRANDE COUR | — | 158 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Local | 11 RTE DU MESNIL | — | 2 717 266 € | — |
| 4 nov. 2024 | Terrain | MONTAIGU | — | 4 146 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | PRE A LA SALLE | — | 5 538 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LA HUBERDIERE | — | 70 899 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LA GUSTINIERE | — | 88 342 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Local | 35 RTE DE GACE | 550 m² | 75 000 € | 137 €/m² |