Rendement locatif · 02810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gengoulph (02810)
À Saint-Gengoulph, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Gengoulph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 754 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gengoulph : taxe foncière à 47,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Gengoulph (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Gengoulph.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gengoulph — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,5/10314 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE SAINT GENGOULP | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE POIRIER DE LA JARDINE | — | 79 842 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIVIER | 150 m² | 254 000 € | 1 694 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | CHAMP HAUTIN | — | 109 639 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DU PONT GOBIN | 184 m² | 258 000 € | 1 403 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Terrain | 17 RUE DU PONT GOBIN | — | 800 € | 11 €/m² |
| 2 juin 2022 | Terrain | L AVE MARIA | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 6 RUE DU PONT GOBIN | 187 m² | 315 000 € | 1 685 €/m² |
| 15 oct. 2021 | Terrain | LES PRES DE SAINT GENGOULP | — | 26 666 € | 41 €/m² |
| 25 mai 2021 | Maison | 3 RUE DU VIVIER | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |