Investir · 07160
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-d'Aurance (07160)
Faut-il investir à Saint-Michel-d'Aurance ? Prix médian 1 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-d'Aurance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-d'Aurance en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-d'Aurance :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-d'Aurance avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-d'Aurance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-d'Aurance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-d'Aurance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Michel-d'Aurance
200 m²
4,7/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MIAILS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5056 LE CROS ET SIALES | 45 m² | 159 000 € | 3 534 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SERRE DU SOULAGE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES PRES D EYRIEUX | — | 5 941 € | 13 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES PRES D EYRIEUX | — | 44 376 € | 30 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5013 LE BOUCHET | 30 m² | 113 000 € | 3 767 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES COMBES ET LES BAUMES | — | 1 413 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LES PRES D EYRIEUX | — | 96 237 € | 30 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 5084 AURANCE | 50 m² | 29 500 € | 590 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LES MIAILS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Michel-d'Aurance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.