Investir · 63580
Rendement, marché et risques à Saint-Genès-la-Tourette (63580)
Faut-il investir à Saint-Genès-la-Tourette ? Prix médian 801 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genès-la-Tourette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
801 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Genès-la-Tourette en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genès-la-Tourette :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genès-la-Tourette avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genès-la-Tourette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genès-la-Tourette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (801 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-la-Tourette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genès-la-Tourette
420 m²
5,0/1058 500 €
123 m²
5,0/1096 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5141 LA CROIX GRANDE | 180 m² | 146 090 € | 812 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5108 SAUTAREL | 40 m² | 4 500 € | 113 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5067 LA TAUVELLE | 90 m² | 44 100 € | 490 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5026 SAINT GENES | 92 m² | 137 000 € | 1 490 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | BLANCOUT | — | 8 825 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 5220 SAUVADET | 112 m² | 289 400 € | 2 584 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LES PRADOUX | — | 502 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE BOUCHET | — | 22 000 € | 18 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | CHAMP TARDIF | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 5156 LA BATISSE | 234 m² | 165 000 € | 706 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genès-la-Tourette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.