Rendement locatif · 63580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genès-la-Tourette (63580)
À Saint-Genès-la-Tourette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 095 € | 575 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genès-la-Tourette : taxe foncière à 36,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5141 LA CROIX GRANDE | 180 m² | 146 090 € | 812 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5108 SAUTAREL | 40 m² | 4 500 € | 113 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5067 LA TAUVELLE | 90 m² | 44 100 € | 490 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5026 SAINT GENES | 92 m² | 137 000 € | 1 490 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | BLANCOUT | — | 8 825 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 5220 SAUVADET | 112 m² | 289 400 € | 2 584 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LES PRADOUX | — | 502 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE BOUCHET | — | 22 000 € | 18 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | CHAMP TARDIF | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 5156 LA BATISSE | 234 m² | 165 000 € | 706 €/m² |
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