Investir · 63490
Rendement, marché et risques à Condat-lès-Montboissier (63490)
Faut-il investir à Condat-lès-Montboissier ? Prix médian 886 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Condat-lès-Montboissier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
886 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Condat-lès-Montboissier en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Condat-lès-Montboissier :
Le rendement locatif brut indicatif à Condat-lès-Montboissier avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Condat-lès-Montboissier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Condat-lès-Montboissier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (886 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condat-lès-Montboissier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Condat-lès-Montboissier
125 m²
5,3/1097 000 €
180 m²
4,9/10152 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA BAISSAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAUXILLANGES | 100 m² | 49 000 € | 490 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | DOMAINE DU BOUCHER | — | 40 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | D AUBAS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA FONTETE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LE SOPT | — | 17 000 € | 11 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5 IMP SAINT JOSEPH | 102 m² | 72 300 € | 709 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA BEGANDE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5088 VIELLERETTE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Condat-lès-Montboissier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.