Investir · 63980
Rendement, marché et risques à Aix-la-Fayette (63980)
Faut-il investir à Aix-la-Fayette ? Prix médian 698 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aix-la-Fayette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
698 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Aix-la-Fayette en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aix-la-Fayette :
Le rendement locatif brut indicatif à Aix-la-Fayette avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aix-la-Fayette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aix-la-Fayette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (698 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | PINATELLE DE LIMOGES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PACHER DU BOIS | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GENTE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SUCHERON | — | 2 370 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LAS BRUAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA GENTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES PRADES | — | 1 742 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES BUGES | — | 6 500 € | 1 €/m² |