Investir · 63580
Rendement, marché et risques à Sainte-Catherine (63580)
Faut-il investir à Sainte-Catherine ? Prix médian 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Catherine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
785 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Catherine en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Catherine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Catherine avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Catherine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Catherine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5059 LE FOURNIAL | 78 m² | 99 900 € | 1 281 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU DEVANT | — | 14 700 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU DEVANT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA GARNASSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES SAGNAUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | CHATEAUNEUF | — | 200 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | PINET | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE FOURNIAL | — | — | — |
| 9 oct. 2024 | Maison | 5053 LE FOURNIAL | 70 m² | 125 300 € | 1 790 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Maison | PLANEVIALLE | 80 m² | 38 000 € | 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Catherine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Catherine
130 m²
6,9/10210 000 €
113 m²
6,9/10175 000 €
75 m²
6,4/10129 000 €
119 m²
6,2/10299 000 €
137 m²
6,0/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Catherine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.