Investir · 19200
Rendement, marché et risques à Saint-Fréjoux (19200)
Faut-il investir à Saint-Fréjoux ? Prix médian 1 114 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fréjoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 114 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Fréjoux en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fréjoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fréjoux avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fréjoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fréjoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 114 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fréjoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fréjoux
52 m²
5,0/1077 000 €
3450 m²
5,0/1039 600 €
220 m²
3,1/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Appartement | 1 LE PONT BARRAT | 73 m² | 69 620 € | 954 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE PUY CROS | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | ARSAC HAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 1 LE PRE BEAUGEIX | 128 m² | 314 500 € | 2 458 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 13 LE BOURG | 190 m² | 128 312 € | 676 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 8 LE MARLEIX | 35 m² | 51 000 € | 1 458 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 6 LA VEDRENNE | 100 m² | 77 000 € | 770 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | ARSAC HAUT | — | 3 277 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LE MARLEIX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | BIGNE | — | 66 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Fréjoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.