Investir · 19200
Rendement, marché et risques à Saint-Exupéry-les-Roches (19200)
Faut-il investir à Saint-Exupéry-les-Roches ? Prix médian 1 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Exupéry-les-Roches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 523 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Exupéry-les-Roches en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Exupéry-les-Roches :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Exupéry-les-Roches avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Exupéry-les-Roches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Exupéry-les-Roches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Exupéry-les-Roches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Exupéry-les-Roches
232 m²
5,5/10254 000 €
117 m²
5,0/10200 000 €
1566 m²
5,0/1025 924 €
1566 m²
5,0/1024 424 €
120 m²
5,0/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LAYGUE | — | 200 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5370 RUE DES SABOTIERS | 89 m² | 149 500 € | 1 680 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MORNAC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5278 BECHABRUT | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5052A LE MORINAGE | 32 m² | 37 000 € | 1 157 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE PEUCH DE LOGNAC | — | 37 800 € | 2 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BOURDOULET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LE PASCHER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LE TREICH | — | 31 000 € | 4 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE JOUANEL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Exupéry-les-Roches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.