Rendement locatif · 19200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Fréjoux (19200)
À Saint-Fréjoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 830 € | 653 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Fréjoux : taxe foncière à 33,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fréjoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,0/10299 000 €
3450 m²
5,0/1039 600 €
52 m²
5,0/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Appartement | 1 LE PONT BARRAT | 73 m² | 69 620 € | 954 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE PUY CROS | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | ARSAC HAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 1 LE PRE BEAUGEIX | 128 m² | 314 500 € | 2 458 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 13 LE BOURG | 190 m² | 128 312 € | 676 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 8 LE MARLEIX | 35 m² | 51 000 € | 1 458 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 6 LA VEDRENNE | 100 m² | 77 000 € | 770 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | ARSAC HAUT | — | 3 277 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LE MARLEIX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | BIGNE | — | 66 € | 1 €/m² |