Rendement locatif · 26110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ferréol-Trente-Pas (26110)
À Saint-Ferréol-Trente-Pas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 306 470 € | 658 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ferréol-Trente-Pas : taxe foncière à 32,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ferréol-Trente-Pas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
4,3/10220 000 €
235 m²
3,2/10335 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 RTE D'EYROLES | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5041 LE MONESTIER | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5135 PILAT | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 30 RUE DU MONESTIER | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5112 COMBE FROIDE | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5065 LES CHAUVETS | 85 m² | 222 920 € | 2 623 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LES BESSONNES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES TRENOMS | — | 850 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | COTE D EYROLES | — | 8 000 € | 2 €/m² |