Rendement locatif · 74210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ferréol (74210)
À Saint-Ferréol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 578 € | 353 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 117 558 € | 580 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 173 538 € | 764 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 237 915 € | 964 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 352 450 € | 1 052 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ferréol : taxe foncière à 27,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ferréol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,8/10229 900 €
77 m²
6,8/10229 900 €
150 m²
6,4/10315 000 €
1500 m²
6,4/1059 000 €
201 m²
6,3/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 426 RTE DES COMBES | 97 m² | 302 000 € | 3 114 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 113 CHE DU PRE MARQUIS | 90 m² | 360 000 € | 4 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 4 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 IMP DU FOUR | 102 m² | 362 897 € | 3 558 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PELLABONNA | — | 1 107 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BOVARDES | — | 875 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE VAR | — | 536 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | L ENVERS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 20 RTE DU ROIBET | 375 m² | 1 000 000 € | 2 667 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | SOUS CONTRANT | — | 8 884 € | 1 €/m² |