Investir · 47210
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Villeréal (47210)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Villeréal ? Prix médian 1 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Villeréal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 840 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Villeréal en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Villeréal :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Villeréal avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Villeréal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Villeréal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Villeréal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Villeréal
87 m²
5,8/1089 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 2058 RTE DE DEVILLAC | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 234 CHE DE BRASSIE DES GREZES | 148 m² | 435 342 € | 2 942 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 172 RTE DE LA PAGESIE | 123 m² | 467 635 € | 3 802 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 256 RTE DE PERRY | 119 m² | 90 000 € | 757 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LAPEPILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 444 RTE DE PERRY | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LAS MARESSES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 32 RTE DE LA PAGESIE | 220 m² | 374 928 € | 1 705 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LATEOULE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 170 RTE DE LABASTIDE | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-de-Villeréal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.