Investir · 47210
Rendement, marché et risques à Montaut (47210)
Faut-il investir à Montaut ? Prix médian 1 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 617 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montaut en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaut avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montaut
74 m²
6,9/1039 000 €
117 m²
6,5/1055 000 €
85 m²
6,4/1065 500 €
129 m²
6,3/10177 000 €
112 m²
6,3/10292 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRE DU PESQUIE | — | 656 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 31 RUE DE LA FONTAINE | 80 m² | 34 000 € | 425 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA COSTE BLANQUE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 834 CHE DE MARCILLAC | 180 m² | 555 250 € | 3 085 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 201 CHE DU BOUSQUET | 108 m² | 225 000 € | 2 084 €/m² |
| 15 mai 2025 | Local | 5000 LONGEAYGUE | 140 m² | 46 000 € | 329 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 137 RUE DE LA MAIRIE | 182 m² | 74 400 € | 409 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 3648 RTE DE VILLEREAL | 113 m² | 218 000 € | 1 930 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 168 RUE DE LA MAIRIE | 156 m² | 203 375 € | 1 304 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 324 CHE DU BOUSQUET | 308 m² | 323 995 € | 1 052 €/m² |