Rendement locatif · 47210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Villeréal (47210)
À Saint-Étienne-de-Villeréal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 800 € | 683 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Villeréal : taxe foncière à 41,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 2058 RTE DE DEVILLAC | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 234 CHE DE BRASSIE DES GREZES | 148 m² | 435 342 € | 2 942 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 172 RTE DE LA PAGESIE | 123 m² | 467 635 € | 3 802 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 256 RTE DE PERRY | 119 m² | 90 000 € | 757 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LAPEPILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 444 RTE DE PERRY | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LAS MARESSES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 32 RTE DE LA PAGESIE | 220 m² | 374 928 € | 1 705 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LATEOULE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 170 RTE DE LABASTIDE | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Villeréal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,8/1089 900 €