Investir · 47210
Rendement, marché et risques à Rives (47210)
Faut-il investir à Rives ? Prix médian 1 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 553 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Rives en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rives :
Le rendement locatif brut indicatif à Rives avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAUFFET | — | 10 736 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 494 RTE ISSIGEAC | — | 76 000 € | 4 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 494 RTE ISSIGEAC | 78 m² | 141 000 € | 1 808 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MINARD | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 47 RTE DU CHATEAU | — | 350 000 € | — |
| 16 mai 2025 | Local | 5954 LA PRAIRIE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 1063 RTE DE DOUDRAC | 200 m² | 225 471 € | 1 128 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 528 RTE DE RICARD | 113 m² | 270 000 € | 2 390 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | COTE DE PICARDOU | — | 3 032 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 1937 RTE DE BEAUMONT | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rives
215 m²
7,7/10550 000 €
300 m²
7,7/10680 000 €
209 m²
7,6/10549 900 €
102 m²
7,6/10174 000 €
400 m²
7,5/10680 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rives. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.