Investir · 47210
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Villeréal (47210)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Villeréal ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Villeréal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Villeréal en 2023
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Villeréal :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Martin-de-Villeréal — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Villeréal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | RIVIERE DES DROPTS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LAURENS | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | TERME DE CATINEL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | CAZALETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | LAURENS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 2 810 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Maison | 1732 RTE DE MONPAZIER | 150 m² | 395 190 € | 2 635 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Maison | 1322 RTE DE MONPAZIER | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 juil. 2021 | Terrain | GAUILLES | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2021 | Maison | 120 HAM DE LANGLES | 133 m² | 182 530 € | 1 373 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Villeréal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.