Investir · 47210
Rendement, marché et risques à Rayet (47210)
Faut-il investir à Rayet ? Prix médian 1 302 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rayet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 302 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Rayet en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rayet :
Le rendement locatif brut indicatif à Rayet avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rayet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rayet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 302 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rayet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rayet
160 m²
3,2/10254 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 477 CHE DE ROUMY | 85 m² | 114 010 € | 1 342 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 92 BOIS DE BARIAT | 106 m² | 215 189 € | 2 031 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE PINAOU | — | 3 262 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BARIAT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LAGANE | — | 1 822 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VIGNES DU ROC | — | 135 667 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | VIGNES DU ROC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | CLOS DU MOULI | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | CLOS DU MOULI | — | 363 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | GRIFOUILLERE | — | 728 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rayet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.