Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Usclas-du-Bosc (34700)
Faut-il investir à Usclas-du-Bosc ? Prix médian 1 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Usclas-du-Bosc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Usclas-du-Bosc en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Usclas-du-Bosc :
Le rendement locatif brut indicatif à Usclas-du-Bosc avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Usclas-du-Bosc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Usclas-du-Bosc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Usclas-du-Bosc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Usclas-du-Bosc
87 m²
6,8/10150 000 €
162 m²
6,3/10345 000 €
162 m²
6,1/10348 000 €
162 m²
6,1/10348 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | 6 RTE DE SAINT PRIVAT | — | 60 000 € | 140 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5702F LOUS FALIADOUS | 260 m² | 485 000 € | 1 866 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE LOIRAS | 76 m² | 271 950 € | 3 579 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DE LOIRAS | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LIBERTE | 65 m² | 97 000 € | 1 493 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LOUS FALIADOUS | — | 262 000 € | 6 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LAS PAROS | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LOUS CLAOURETS | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | BOSC DE MAROU | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 2 IMP DE LA VIERGE | 100 m² | 179 550 € | 1 796 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Usclas-du-Bosc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.