Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Saint-Privat (34700)
Faut-il investir à Saint-Privat ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Privat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Privat en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Privat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Privat avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Privat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Privat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LOUS ROUGEOS | — | 1 500 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE LODEVE SAINT PRIVAT | 90 m² | 179 540 € | 1 995 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BRUYERE DE LA ROUQUETTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BRUYERE DE LA ROUQUETTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 VC GRAND CHEMIN | 149 m² | 286 800 € | 1 925 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU FOUR LES SALCES | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 RUE DU BARRY | 131 m² | 284 000 € | 2 168 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE SAINT PRIVAT | 60 m² | 65 850 € | 1 098 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CALADE SAINT PRIVAT | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | CARLAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Privat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Privat
71 m²
7,8/10119 000 €
220 m²
7,7/10345 000 €
159 m²
7,7/10269 000 €
150 m²
7,7/10259 000 €
208 m²
7,6/10345 000 €