Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Soubès (34700)
Faut-il investir à Soubès ? Prix médian 2 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soubès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 418 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Soubès en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soubès :
Le rendement locatif brut indicatif à Soubès avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soubès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soubès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soubès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Soubès
120 m²
6,9/10205 000 €
199 m²
6,8/10420 000 €
153 m²
6,8/10312 000 €
255 m²
6,7/10250 000 €
85 m²
6,6/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 MTE DU CHATEAU | 30 m² | 149 400 € | 4 980 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 475 CHE DE LA ROUVIERE | 98 m² | 276 450 € | 2 821 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VILLE | 125 m² | 204 750 € | 1 638 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BAUMES | — | 7 200 € | 6 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 865 CHE D'AUBAYGUES | 93 m² | 276 600 € | 2 975 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 889 CHE DE COUTELLES | 105 m² | 227 000 € | 2 162 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | SAINT CYPRIEN | — | 60 000 € | 4 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 CHE VIEUX | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VILLE | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |