Investir · 63310
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-de-Régnat (63310)
Faut-il investir à Saint-Clément-de-Régnat ? Prix médian 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-de-Régnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
174 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-de-Régnat en 2023
Rendement brut
61,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-de-Régnat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-de-Régnat avoisine 61,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-de-Régnat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-de-Régnat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-de-Régnat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-de-Régnat
134 m²
5,2/10254 000 €
1546 m²
5,0/1043 500 €
175 m²
5,0/10230 000 €
130 m²
5,0/10272 900 €
97 m²
5,0/10169 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE REGNAT | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAMP MOSNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 8 393 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CLEMENTEL | — | 45 000 € | 13 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHARMES | 113 m² | 162 080 € | 1 435 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES CHARMES | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CRESNEUIL | — | 40 000 € | 29 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA PRUGNE | — | 16 545 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DU PUY DE DOME | 80 m² | 175 900 € | 2 199 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | SAINT CLEMENT | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clément-de-Régnat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.