Investir · 63310
Rendement, marché et risques à Villeneuve-les-Cerfs (63310)
Faut-il investir à Villeneuve-les-Cerfs ? Prix médian 1 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-les-Cerfs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 671 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Villeneuve-les-Cerfs en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-les-Cerfs :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-les-Cerfs avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-les-Cerfs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-les-Cerfs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Cerfs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-les-Cerfs
1930 m²
7,0/1039 500 €
754 m²
5,0/1028 000 €
85 m²
5,0/10164 970 €
90 m²
5,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 4B RUE DU THUEL - LES PIOLIERS | 135 m² | 205 900 € | 1 526 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ETANG - LES PIOLIERS | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CHAMP PEROU | — | 500 € | 3 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETANG - LES PIOLIERS | 75 m² | 124 000 € | 1 654 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORET LES PIOLIERS | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES BATARDIOTS | — | 25 857 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA CHARME | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA CHARME | — | 40 000 € | 11 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DU THUEL - LES PIOLIERS | 92 m² | 220 250 € | 2 395 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA REMONIERE | — | 2 055 € | 1 €/m² |