Investir · 63310
Rendement, marché et risques à Bas-et-Lezat (63310)
Faut-il investir à Bas-et-Lezat ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bas-et-Lezat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bas-et-Lezat en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bas-et-Lezat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bas-et-Lezat avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bas-et-Lezat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bas-et-Lezat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 1 328 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BAS | — | 17 000 € | 17 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 6 RUE ADELAIDE D ORLEANS | 65 m² | 138 700 € | 2 134 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 46 RUE ADELAIDE D ORLEANS | 87 m² | 77 500 € | 891 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | PUY BOUROCHE NORD | — | 7 374 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Local | 5000F LES GRANGES | 570 m² | 60 000 € | 106 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | PUY BOUROCHE NORD | — | 77 994 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 3 RTE DE LA LIMAGNE | 120 m² | 132 000 € | 1 100 €/m² |
| 8 mars 2024 | Appartement | 8 RUE SAINT ROBERT | 66 m² | 87 200 € | 1 322 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | BAS EST | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bas-et-Lezat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.