Investir · 63310
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-Combarnazat (63310)
Faut-il investir à Saint-Denis-Combarnazat ? Prix médian 1 328 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-Combarnazat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 328 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-Combarnazat en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-Combarnazat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-Combarnazat avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-Combarnazat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-Combarnazat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 328 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DES CAILLAUDES | 115 m² | 296 450 € | 2 578 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 9003 RUE DU PATURAL | 105 m² | 201 100 € | 1 916 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | MONT CHASSAING | — | 8 722 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES VERILLONS | — | 16 832 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 9002 CHE DES BORIES | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | CHAMP PAGNANT | — | 42 500 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES GRIMAUDES | — | 9 556 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND PUY | — | 7 452 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 9006 RUE DE L EGLISE | 140 m² | 168 800 € | 1 206 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | BOIS CHARIOT | — | 19 300 € | 1 €/m² |