Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Saint-Brice (33540)
Faut-il investir à Saint-Brice ? Prix médian 1 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 136 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Brice en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brice avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 11 LA GABILLONNERIE | 166 m² | 105 000 € | 633 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 LE PEYRAT | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | BOIS DE ROCHET | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 4 PIECE DU MOULIN | 102 m² | 450 000 € | 4 412 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 120 000 € | 104 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 1 PINAUD | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 1 LA GAROSSE | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 72 000 € | 59 €/m² |
| 3 juin 2022 | Maison | 73 LE BOURG SUD | 58 m² | 131 500 € | 2 268 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Terrain | JEAN DE JAMMES | — | 9 100 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brice
104 m²
7,9/10229 900 €
111 m²
7,8/10309 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
175 m²
7,8/10389 000 €
105 m²
7,8/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Brice. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.