Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Gornac (33540)
Faut-il investir à Gornac ? Prix médian 1 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gornac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 826 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Gornac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gornac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gornac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gornac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gornac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gornac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Gornac
64 m²
7,0/10100 000 €
407 m²
6,9/10395 000 €
407 m²
6,9/10392 000 €
214 m²
6,9/10207 600 €
64 m²
6,7/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 FOURNEAU | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5 LAURES | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | VIMENEYRE | — | 7 125 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 31 MOULINS DE GONIN | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 10 MOULINS DE GONIN | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 mai 2025 | Local | 8 CASTELANDE | 1066 m² | 170 000 € | 160 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE COIRAC | 76 m² | 102 000 € | 1 343 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | PETIT BARAIL | — | 46 143 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 83 MOULINS DE GONIN | 103 m² | 188 000 € | 1 826 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Appartement | 2 LACOMBE | 140 m² | 95 000 € | 679 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gornac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.