Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Castelviel (33540)
Faut-il investir à Castelviel ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelviel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Castelviel en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelviel :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelviel avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelviel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelviel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelviel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Castelviel
379 m²
6,4/10680 000 €
1200 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LES GRANDS PRES | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 54 570 € | 30 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 34 LE BOURG | 96 m² | 259 000 € | 2 698 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 1 CASTAGNEY | 210 m² | 248 500 € | 1 184 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 2 CABARON | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CARROT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | AUX CINQ JOURNEAUX | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 38 LE BOURG | 105 m² | 208 650 € | 1 988 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 1 AUX CINQ JOURNEAUX | 190 m² | 579 945 € | 3 053 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 5 LOT LAMARQUE | 94 m² | 224 837 € | 2 392 €/m² |