Investir · 33760
Rendement, marché et risques à Martres (33760)
Faut-il investir à Martres ? Prix médian 3 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 307 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Martres en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martres :
Le rendement locatif brut indicatif à Martres avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 BRISARD | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 2 JEANDILLON | 160 m² | 140 000 € | 875 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | CHANTELOT | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | AUX PIECES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 5 BRISARD | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 18 COICAULT | 134 m² | 304 900 € | 2 276 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | MOULIN DE LA GAROSSE | — | 580 € | 2 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | COICAULT | — | 1 375 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 3 BRISARD | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Martres
80 m²
7,1/10189 200 €
100 m²
7,1/10236 600 €
172 m²
6,9/10260 000 €
177 m²
6,8/10235 000 €
114 m²
6,4/10244 900 €