Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brice (33540)
À Saint-Brice, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 920 € | 895 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brice : taxe foncière à 30,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Brice (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Brice.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,9/10229 900 €
111 m²
7,8/10309 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
175 m²
7,8/10389 000 €
105 m²
7,8/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 11 LA GABILLONNERIE | 166 m² | 105 000 € | 633 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 LE PEYRAT | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | BOIS DE ROCHET | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 4 PIECE DU MOULIN | 102 m² | 450 000 € | 4 412 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 120 000 € | 104 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 1 PINAUD | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 1 LA GAROSSE | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 72 000 € | 59 €/m² |
| 3 juin 2022 | Maison | 73 LE BOURG SUD | 58 m² | 131 500 € | 2 268 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Terrain | JEAN DE JAMMES | — | 9 100 € | 2 €/m² |