Investir · 80540
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-Montenoy (80540)
Faut-il investir à Saint-Aubin-Montenoy ? Prix médian 550 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-Montenoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
550 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-Montenoy en 2023
Rendement brut
22,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-Montenoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-Montenoy avoisine 22,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-Montenoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-Montenoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (550 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-Montenoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-Montenoy
194 m²
7,0/10320 000 €
194 m²
6,9/10335 000 €
179 m²
6,1/10139 000 €
127 m²
4,6/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 420 € | 30 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | HEURTEBIZE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 23 RUE DU CHATEAU | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 20 RUE D EN HAUT | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 48 m² | 940 000 € | 19 584 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DU LARRIS | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LE CROQ | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DU LARRIS | 141 m² | 77 500 € | 550 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | LA TERRIERE DE FRICAMPS | — | 18 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-Montenoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.