Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Fresnoy-au-Val (80290)
Faut-il investir à Fresnoy-au-Val ? Prix médian 2 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnoy-au-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 190 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Fresnoy-au-Val en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnoy-au-Val :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnoy-au-Val avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnoy-au-Val.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnoy-au-Val.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-au-Val — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fresnoy-au-Val
84 m²
4,6/10214 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE MOTTE | 100 m² | 178 750 € | 1 788 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 21 RUE DE MOTTE | 86 m² | 198 000 € | 2 303 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA HAUT | — | 150 € | 3 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 47 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 19 RUE DE LA HAUT | 85 m² | 53 000 € | 624 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 11 PL DE LA VILLE | 58 m² | 54 500 € | 940 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | 9 PL DE LA VILLE | — | 45 000 € | 43 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES ENGLEES | — | 52 500 € | 40 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE BOIS D ANGE | — | 38 287 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnoy-au-Val. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.