Investir · 80540
Rendement, marché et risques à Bougainville (80540)
Faut-il investir à Bougainville ? Prix médian 2 003 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bougainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 003 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bougainville en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bougainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bougainville avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bougainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bougainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 003 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bougainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bougainville
130 m²
6,4/10255 000 €
110 m²
6,3/10218 000 €
108 m²
6,2/10218 820 €
108.26 m²
6,2/10218 820 €
93 m²
6,1/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA BASSURE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DU CDS DU MOULIN A HOUETTE | — | 6 620 € | 25 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE DETROIT | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE MARCHE AUX CHIENS | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 4 800 € | 6 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU FRENE | — | 64 868 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | COTE DU BOIS D ANGE | — | 16 000 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA BASSURE | 87 m² | 181 000 € | 2 081 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | RUE DU CDS DU MOULIN A HOUETTE | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOIS | 90 m² | 146 150 € | 1 624 €/m² |