Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Fricamps (80290)
Faut-il investir à Fricamps ? Prix médian 1 571 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fricamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 571 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fricamps en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fricamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Fricamps avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fricamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fricamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 571 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES JUIFS | 105 m² | 166 000 € | 1 581 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 98 m² | 50 000 € | 511 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | BOIS DUCROCQ | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | BOIS DUCROCQ | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 1T RUE VERTE | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 6 RUE SAINT ANTOINE | 122 m² | 75 000 € | 615 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LE MONT RONDEL | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 166 m² | 337 600 € | 2 034 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 5048 RUE DE L EGLISE | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |