Rendement locatif · 24500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-de-Cadelech (24500)
À Saint-Aubin-de-Cadelech, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 045 € | 840 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-de-Cadelech : taxe foncière à 38,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-de-Cadelech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,9/10125 000 €
161 m²
5,8/10133 000 €
3864 m²
5,0/1040 000 €
2318 m²
5,0/1020 000 €
2802 m²
5,0/1024 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GEORGES OUEST | — | 28 611 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 68A LES JOURDONNIES NORD | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 45 LES JOUHANNAUX | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA MOULINE | — | 193 486 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 143 LA TUILIERE BASSE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 97A PONT DES MOULINES | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | FONT DE VERDUN | — | 200 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 20 LE BOURG OUEST | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 145 LA TUILIERE BASSE | 173 m² | 377 620 € | 2 183 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE JEAN BART | — | 55 956 € | 1 €/m² |