Investir · 59620
Rendement, marché et risques à Monceau-Saint-Waast (59620)
Faut-il investir à Monceau-Saint-Waast ? Prix médian 1 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monceau-Saint-Waast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Monceau-Saint-Waast en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monceau-Saint-Waast :
Le rendement locatif brut indicatif à Monceau-Saint-Waast avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monceau-Saint-Waast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monceau-Saint-Waast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA CHAPELLE | — | 55 000 € | 6 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 253 RUE QUEANT | 71 m² | 60 000 € | 846 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 80 m² | 118 270 € | 1 479 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 2333 RTE D'AULNOYE | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DU BOUT JEAN LEDOUX | 54 m² | 110 300 € | 2 043 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 682 RUE QUEANT | 53 m² | 45 000 € | 850 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 74 LA PLACE | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 253 RUE QUEANT | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 954 RUE DE VERDUN | 69 m² | 249 000 € | 3 609 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 2116 RTE D AVESNES | 117 m² | 90 000 € | 770 €/m² |