Rendement locatif · 59440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin (59440)
À Saint-Aubin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 825 € | 668 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin : taxe foncière à 38,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Aubin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Aubin.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CENSE POTELLE | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 9 LE PONT DES LOUPS | 245 m² | 260 500 € | 1 064 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 25 RUE DES BODELETS | 111 m² | 115 000 € | 1 037 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 6 RUE D EN HAUT | 119 m² | 45 000 € | 379 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 11 RTE DE LIMONT FONTAINE | 123 m² | 90 000 € | 732 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LES GRIPETTES | — | 102 291 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 41 RUE DES BODELETS | 155 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LES BODELEZ | — | 12 469 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE FOSSE MALBAUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,2/10209 000 €
340 m²
8,1/10750 000 €
175 m²
7,8/10410 000 €
148 m²
7,5/10572 000 €
171 m²
7,4/10439 000 €