Investir · 33126
Rendement, marché et risques à Saint-Aignan (33126)
Faut-il investir à Saint-Aignan ? Prix médian 2 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 136 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Aignan en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aignan avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aignan
129 m²
8,0/10299 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
154 m²
7,8/10266 000 €
132 m²
7,8/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 104 LE BOURG | 100 m² | 120 986 € | 1 210 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 SAINT CRIC | 140 m² | 448 000 € | 3 200 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 44 HUCHAT | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 18 BIROT | 208 m² | 483 000 € | 2 323 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80A VINCENT | 116 m² | 246 000 € | 2 121 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 680 € | 28 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | VINCENT | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 6 LE BOURG | 100 m² | 191 820 € | 1 919 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | PETIT CHADENE | — | 75 000 € | 6 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | BARDON | — | 400 € | 2 €/m² |