Investir · 33141
Rendement, marché et risques à Villegouge (33141)
Faut-il investir à Villegouge ? Prix médian 2 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villegouge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Villegouge en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villegouge :
Le rendement locatif brut indicatif à Villegouge avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villegouge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villegouge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegouge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Villegouge
193 m²
7,5/10374 400 €
170 m²
7,4/10249 000 €
167 m²
7,4/10249 000 €
285 m²
7,3/10540 000 €
187 m²
7,3/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PRINCIPALE | 180 m² | 165 000 € | 917 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 822 RTE DES MESANGES | 145 m² | 264 500 € | 1 825 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DAVID-SUD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 94 m² | 204 000 € | 2 171 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | JAUBERT-OUEST | — | 67 000 € | 107 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 166 CHE DE L'ESCARDERIE | 127 m² | 304 750 € | 2 400 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PAVOL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PEREY | — | 56 000 € | 115 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BANEYRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1094 RTE DE THOUIL | 143 m² | 243 530 € | 1 704 €/m² |