Investir · 33500
Rendement, marché et risques à Les Billaux (33500)
Faut-il investir à Les Billaux ? Prix médian 2 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Billaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 455 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Les Billaux en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Billaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Billaux avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Billaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Billaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Billaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Billaux
105 m²
6,8/10109 000 €
60 m²
6,7/1058 500 €
80 m²
6,4/1099 000 €
940 m²
6,3/1077 000 €
105 m²
6,1/10188 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOUSES | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOUSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOUSES | — | — | — |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG-NORD | — | 94 000 € | 211 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 98 RTE DE PARIS | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 27 RTE DE PARIS | 99 m² | 201 000 € | 2 031 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 57 RTE DE PARIS | 44 m² | 97 500 € | 2 216 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 68 m² | 164 000 € | 2 412 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 5 000 € | 40 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOCAGE | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |